219 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 90,1 m² · constr. 1963 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633527035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
81017633527035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 564 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 388 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 377 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 354 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 471 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 124 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 493 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 319 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 501 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 519 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 513 341 $ Poids 78 % |
| 8 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 435 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 605 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 533 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 609 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 595 610 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 402 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +14 253 $ | 641 586 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 423 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 567 901 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.