97 Rue CORBEIL · Gatineau
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633531705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
81017633531705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 272 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 542 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 135 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 541 115 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 414 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 562 107 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 247 $ Poids 82 % |
| 7 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 439 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 432 400 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 587 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 745 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 413 681 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 433 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 560 939 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 837 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 605 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Boucher, Gatineau 2025-08-05 · 302 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 605 420 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.