110 Rue BEDARD · Gatineau
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633533478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
81017633533478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 267 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 533 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 473 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 172 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 429 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 368 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 81 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 502 059 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 674 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 671 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 442 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 493 273 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 532 231 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 512 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 471 713 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 368 458 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 78 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 642 208 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Boucher, Gatineau 2025-08-05 · 233 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 595 751 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.