111 Rue CORBEIL · Gatineau
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 135,9 m² · constr. 1959 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633533611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
81017633533611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 165 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 125 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 729 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 133 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 181 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 391 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 402 840 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 546 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 871 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 875 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 388 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 733 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 243 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 678 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 497 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 695 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 354 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 735 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.