50 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 124,6 m² · constr. 1962 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633534559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
81017633534559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 216 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 288 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 925 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 378 225 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 654 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 071 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 114 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 589 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 279 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 658 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 425 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 523 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 507 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 649 658 $ Poids 73 % |
| 11 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 397 068 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 534 189 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.