19 Rue MEILLEUR · Gatineau
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 157,3 m² · constr. 1969 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 310 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633537334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
81017633537334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 478 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 439 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 196 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 575 524 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 675 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 825 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 229 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 767 203 $ Poids 51 % |
| 5 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 170 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 779 817 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 078 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 655 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 956 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 486 064 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 757 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 299 870 $ Poids 40 % |
| 10 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 455 746 $ Poids 39 % |
| 11 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +4 068 $ | 873 173 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 318 920 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.