29 Rue MEILLEUR · Gatineau
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 90,8 m² · constr. 1964 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633538052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017633538052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 0 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 569 314 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 488 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 380 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 477 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 475 095 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 376 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 505 384 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 605 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 538 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 666 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 370 659 $ Poids 76 % |
| 8 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 164 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 601 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 517 474 $ Poids 74 % |
| 10 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 611 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 950 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 170 m · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 572 613 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 668 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 600 428 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.