27 Rue MEILLEUR · Gatineau
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 94,2 m² · constr. 1964 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 254 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633538081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
81017633538081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 491 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 387 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 18 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 588 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 547 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 539 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 579 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 472 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 483 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 241 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 436 896 $ Poids 75 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 469 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 440 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 534 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 581 760 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 377 107 $ Poids 72 % |
| 10 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 523 513 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 835 $ Poids 70 % |
| 12 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 511 893 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.