72 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633538768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017633538768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 443 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 018 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 568 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 459 862 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 93 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 665 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 500 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 550 660 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 759 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 654 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 141 m · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 524 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 716 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 580 895 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 536 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +19 954 $ | 625 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 565 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 369 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 745 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 291 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.