1 Rue PERE-BELAND · Gatineau
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 154 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633539546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
81017633539546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 344 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 424 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 310 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 556 671 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 823 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 868 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 798 610 $ Poids 52 % |
| 6 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 280 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 755 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 544 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 537 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 308 726 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 521 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 635 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 206 $ Poids 41 % |
| 12 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 440 586 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.