87 Rue BRADY · Gatineau
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 158,9 m² · constr. 1960 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 318 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633540433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
81017633540433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 276 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 681 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 553 534 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 986 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 780 063 $ Poids 60 % |
| 4 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 410 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 614 $ Poids 58 % |
| 5 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 439 963 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 276 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 587 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 454 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 775 034 $ Poids 38 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 452 315 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 715 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 634 228 $ Poids 36 % |
| 10 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 786 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 754 060 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 490 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 596 109 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 742 325 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.