84 Rue BRADY · Gatineau
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633540609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
81017633540609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 506 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 380 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 509 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 422 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 457 080 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 107 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 414 832 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 341 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −37 401 $ | 576 751 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 423 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 643 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 885 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 804 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 527 931 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 455 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 806 $ Poids 74 % |
| 12 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 460 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 589 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.