6 Rue REINHARDT · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633542953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017633542953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 125 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 537 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 34 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 536 195 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 371 320 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 395 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 556 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 161 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 432 612 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 369 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 428 120 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 477 343 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 555 400 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 953 $ Poids 79 % |
| 10 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 870 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 313 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 191 $ Poids 76 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 761 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 410 066 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.