114 Rue CORBEIL · Gatineau
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 111,1 m² · constr. 1959 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 279 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633543186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
81017633543186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 306 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 233 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 598 640 $ Poids 95 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 222 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 461 922 $ Poids 95 % |
| 4 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 387 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 486 988 $ Poids 93 % |
| 5 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 484 186 $ Poids 91 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 350 279 $ Poids 89 % |
| 7 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 458 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 548 730 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 640 $ Poids 88 % |
| 9 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 532 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 496 110 $ Poids 87 % |
| 10 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 605 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 436 672 $ Poids 84 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 606 594 $ Poids 80 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 297 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 616 968 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.