15 Rue REINHARDT · Gatineau
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 104,3 m² · constr. 1959 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633543390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
81017633543390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 123 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 287 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 447 245 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 268 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 579 875 $ Poids 96 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 486 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 581 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 161 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 810 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 343 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 750 $ Poids 89 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 519 $ Poids 89 % |
| 8 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 427 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 530 732 $ Poids 88 % |
| 9 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 378 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 472 309 $ Poids 88 % |
| 10 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 118 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 495 $ Poids 84 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 585 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 480 670 $ Poids 82 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 606 254 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.