14 Rue REINHARDT · Gatineau
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 90,8 m² · constr. 1959 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633543900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017633543900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 110 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 242 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 494 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 409 $ Poids 75 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 92 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 048 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 555 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 485 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 223 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 632 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 676 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 464 545 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 520 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 362 727 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 106 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 123 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 653 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 530 825 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.