179 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Autre · 4 951 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633544762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
81017633544762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, boulevard Riel, Gatineau 2026-06-11 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 178 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 546 583 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 229 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 544 908 $ Poids 90 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 177 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 435 506 $ Poids 88 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 56 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 439 305 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 151 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 888 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 377 457 $ Poids 85 % |
| 8 | 703, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-01 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 799 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 579 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 566 208 $ Poids 83 % |
| 10 | 36, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-30 · 36 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 491 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 174 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 675 $ Poids 79 % |
| 12 | 128, Rue Isabelle, Gatineau 2025-10-30 · 374 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 579 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.