6 Rue MEILLEUR · Gatineau
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 295 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633546507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
81017633546507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 89 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 457 184 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 592 693 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 253 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 491 455 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 570 613 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 392 375 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 401 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 573 270 $ Poids 85 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 459 197 $ Poids 82 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 259 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 601 837 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 649 833 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 620 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 482 735 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 395 608 $ Poids 77 % |
| 12 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 365 495 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.