5 Rue CHEVALIER · Gatineau
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633546739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
81017633546739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 144 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 223 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 526 809 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 236 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 641 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 635 486 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 46 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 545 984 $ Poids 89 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 118 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 490 602 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 502 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 859 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 420 264 $ Poids 88 % |
| 9 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 390 $ Poids 87 % |
| 10 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 913 $ Poids 85 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 624 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 246 $ Poids 83 % |
| 12 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 411 178 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.