17 Rue CHEVALIER · Gatineau
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633547077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
81017633547077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 186 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 451 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 515 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 564 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 306 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 584 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 453 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 590 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 398 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 563 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 223 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 485 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 113 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 520 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 641 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 193 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 416 103 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 483 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 526 941 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.