15 Rue CHEVALIER · Gatineau
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 209,5 m² · constr. 1967 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633547215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
81017633547215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 115 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 775 $ Poids 53 % |
| 2 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 949 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 663 770 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 804 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 727 453 $ Poids 41 % |
| 4 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 762 188 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 795 789 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 721 770 $ Poids 34 % |
| 7 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 803 249 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 761 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 702 233 $ Poids 23 % |
| 9 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 495 321 $ Poids 23 % |
| 10 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −21 085 $ | 229 415 $ Poids 23 % |
| 11 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 807 739 $ Poids 21 % |
| 12 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 899 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +71 635 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 835 896 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.