11 Rue CHEVALIER · Gatineau
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 163,1 m² · constr. 1973 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633547373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
81017633547373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 91 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 595 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 550 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 455 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 623 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 854 011 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 245 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 791 472 $ Poids 48 % |
| 5 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 277 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +63 825 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 806 946 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 347 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 677 847 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 367 $ Poids 37 % |
| 8 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 997 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 472 697 $ Poids 37 % |
| 9 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 986 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 504 660 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 729 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 310 589 $ Poids 35 % |
| 11 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 903 715 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 831 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 668 746 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.