7 Rue CHEVALIER · Gatineau
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 159,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633547620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017633547620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 61 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 590 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 440 217 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 583 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 827 041 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 768 745 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 307 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 782 066 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 317 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 657 248 $ Poids 43 % |
| 7 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 963 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 457 231 $ Poids 42 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 964 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 487 684 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 512 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 756 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 300 758 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 319 859 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 583 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +17 315 $ | 550 909 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.