10 Rue CHEVALIER · Gatineau
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 85,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633547905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
81017633547905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 356 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 505 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 200 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 498 755 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 624 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 476 135 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 36 m · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 573 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 775 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 371 399 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 154 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 446 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +37 057 $ | 648 008 $ Poids 70 % |
| 8 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 875 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 797 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 518 268 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 465 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 541 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 675 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 382 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 592 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 580 651 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.