19 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633552723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
81017633552723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
476 200 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 354 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 489 695 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 292 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 536 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 490 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 492 601 $ Poids 88 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 388 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 467 533 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 497 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 555 611 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 84 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 367 $ Poids 85 % |
| 9 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 601 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 442 258 $ Poids 83 % |
| 10 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 621 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 509 969 $ Poids 82 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 627 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 502 014 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 369 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 607 597 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.