167 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633553705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
81017633553705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 536 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 538 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 527 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 175 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 414 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 174 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 518 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 509 019 $ Poids 80 % |
| 8 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 284 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 483 853 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 519 248 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 449 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 642 344 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 025 $ Poids 76 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 632 684 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.