175 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 265 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633554060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017633554060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 150 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 211 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 449 751 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 205 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 982 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 140 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 564 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 577 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 385 904 $ Poids 88 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 547 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 584 574 $ Poids 87 % |
| 8 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 474 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 483 372 $ Poids 87 % |
| 9 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 480 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 474 912 $ Poids 85 % |
| 10 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 19 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 452 724 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 542 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −37 401 $ | 533 874 $ Poids 84 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 609 242 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.