19 Avenue PARC · Gatineau
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633554966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017633554966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 67 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 490 288 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 225 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 467 881 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 502 445 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 400 904 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 453 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 510 594 $ Poids 88 % |
| 7 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 588 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 493 045 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 613 806 $ Poids 84 % |
| 9 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 354 980 $ Poids 84 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 713 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 649 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −37 401 $ | 556 106 $ Poids 80 % |
| 12 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 519 892 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.