24 Avenue PARC · Gatineau
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633555873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
81017633555873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 4 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 188 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 455 147 $ Poids 98 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 489 048 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 450 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 486 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 390 368 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 169 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 234 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 571 650 $ Poids 83 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 598 755 $ Poids 83 % |
| 9 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 620 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 480 309 $ Poids 82 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 477 788 $ Poids 82 % |
| 11 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 653 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 591 530 $ Poids 81 % |
| 12 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 157 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 457 807 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.