21 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633557688400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
81017633557688400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 250 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 463 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 91 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 498 245 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 600 887 $ Poids 97 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 152 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 559 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 397 743 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 578 203 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 486 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 581 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 370 596 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 593 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 423 562 $ Poids 79 % |
| 10 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 396 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 465 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue Chevalier, Gatineau 2025-09-10 · 84 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 128 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 377 319 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.