9 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633557688400010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
81017633557688400010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 250 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 451 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 584 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 486 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 565 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 91 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 485 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 396 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 453 293 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 563 198 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 274 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 641 507 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 416 329 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 321 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 266 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 521 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 751 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 399 230 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 387 386 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.