50 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 170,6 m² · constr. 1968 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633558059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
81017633558059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 186 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 593 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 513 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 455 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 749 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 853 974 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 169 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 791 067 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 747 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 665 641 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 969 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 480 $ Poids 37 % |
| 7 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 832 $ Poids 34 % |
| 8 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 884 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 765 059 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 367 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +81 889 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 808 559 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 564 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 311 227 $ Poids 32 % |
| 11 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +20 647 $ | 607 302 $ Poids 31 % |
| 12 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 730 017 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.