20 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 263 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633558536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
81017633558536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 312 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 443 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 340 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 575 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 571 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 556 544 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 60 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 446 803 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 554 744 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 37 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 228 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 251 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 514 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 738 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 393 447 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 384 367 $ Poids 69 % |
| 12 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 375 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.