8 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 92,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633558834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
81017633558834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 549 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 540 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 278 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 499 346 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 461 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 434 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 767 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 382 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 971 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 488 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 507 962 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 615 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 65 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 310 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 431 152 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 740 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 477 320 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 133 m · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 575 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 318 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 559 388 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.