19 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633558987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
81017633558987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 18 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 744 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 340 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 464 175 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 601 610 $ Poids 94 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 104 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 931 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 423 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 370 838 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 377 489 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 398 079 $ Poids 81 % |
| 9 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 487 407 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 411 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 507 578 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 390 658 $ Poids 80 % |
| 12 | 6, rue Chevalier, Gatineau 2025-09-10 · 175 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 648 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.