29 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 129,1 m² · constr. 1963 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 297 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633559232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
81017633559232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 241 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 498 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 554 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 18 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 547 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 425 427 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 602 049 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 460 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 522 011 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.