64 Rue BRADY · Gatineau
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 127,6 m² · constr. 1960 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633560718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
81017633560718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 379 369 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 634 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 700 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 543 490 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 799 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 392 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 515 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 792 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 406 379 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 600 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 472 117 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 590 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 524 994 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 610 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 660 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 332 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.