14 Rue CAYER · Gatineau
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 158,7 m² · constr. 1961 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633561523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
81017633561523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 48 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 799 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 594 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 555 942 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 642 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 280 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 424 368 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 779 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 441 683 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 804 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 453 969 $ Poids 44 % |
| 8 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 764 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 466 135 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 48 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 534 463 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 549 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 481 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 777 683 $ Poids 37 % |
| 12 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 809 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 467 994 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.