14 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 127,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633562328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017633562328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 465 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 550 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 540 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 469 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 771 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 390 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 712 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 290 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 322 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 514 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 657 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 556 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 522 606 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 830 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 404 432 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 252 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 644 173 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.