162 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633563578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017633563578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 161 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 590 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 321 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 569 143 $ Poids 94 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 613 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 499 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 592 232 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 103 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 572 047 $ Poids 89 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 481 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 489 911 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 391 104 $ Poids 84 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 616 539 $ Poids 83 % |
| 10 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 136 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 458 197 $ Poids 83 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 609 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 481 198 $ Poids 81 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 646 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −31 647 $ | 541 480 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.