15 Avenue PARC · Gatineau
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 279 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633564284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
81017633564284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 97 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 264 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 461 622 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 495 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 395 725 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 211 $ Poids 89 % |
| 6 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 144 $ Poids 88 % |
| 7 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 606 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 486 785 $ Poids 84 % |
| 8 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 439 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 504 148 $ Poids 83 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 678 $ Poids 83 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 606 408 $ Poids 82 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 350 201 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 558 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 599 878 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.