39 Avenue PARC · Gatineau
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 158,9 m² · constr. 1968 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633566441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
81017633566441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 149 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 575 334 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 782 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 439 242 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 454 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 825 327 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 456 163 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 767 325 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 143 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 655 828 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 503 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 780 380 $ Poids 42 % |
| 8 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 754 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 480 432 $ Poids 42 % |
| 9 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 972 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 486 514 $ Poids 41 % |
| 10 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 922 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 467 895 $ Poids 40 % |
| 11 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 715 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 482 474 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 454 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +17 315 $ | 549 901 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.