129 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633566813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
81017633566813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 134 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 605 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 501 946 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 268 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 281 $ Poids 94 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 203 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 310 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 510 509 $ Poids 88 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 613 434 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 400 568 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 582 854 $ Poids 83 % |
| 9 | 6, rue Chevalier, Gatineau 2025-09-10 · 188 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 566 032 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 748 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 492 639 $ Poids 77 % |
| 11 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 149 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 404 346 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.