135 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 105 m² · constr. 1961 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 276 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633566988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017633566988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 194 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 302 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 453 336 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 193 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 487 209 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 209 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 402 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 569 094 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 301 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 783 $ Poids 82 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 388 950 $ Poids 80 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 455 969 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 645 229 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue Chevalier, Gatineau 2025-09-10 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 550 427 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 280 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 882 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.