15 Rue CHAMPAGNE · Gatineau
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 102,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633569543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
81017633569543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 82 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 493 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 421 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 459 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 411 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 595 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 148 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 638 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 575 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 753 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 573 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 560 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 461 011 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 652 424 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 911 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-07 · 105 m · Vendu 380 000 $ (3 835 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 597 $ Poids 74 % |
| 11 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 442 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Chevalier, Gatineau 2025-09-10 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 542 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.