150 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 125,1 m² · constr. 1961 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 271 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633573591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017633573591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 549 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 452 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 642 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 390 409 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 377 149 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 193 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 712 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 404 658 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 648 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 424 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 532 849 $ Poids 66 % |
| 11 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 617 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 415 507 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 635 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 657 330 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.