51 Avenue PARC · Gatineau
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 130,3 m² · constr. 1970 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633575098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
81017633575098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 295 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 575 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 552 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 696 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 416 570 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 104 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 603 211 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 623 006 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 683 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 441 337 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 850 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 429 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 394 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 687 199 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 318 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 092 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 294 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 566 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.