127 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633576042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
81017633576042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 148 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 581 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 293 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 339 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 562 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 256 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 482 418 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 560 606 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 553 $ Poids 84 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 451 488 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 131 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 638 913 $ Poids 80 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 736 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 583 049 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 620 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 385 211 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 607 834 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 591 495 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.