130 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 133,1 m² · constr. 1961 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633576786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
81017633576786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 402 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 203 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 796 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 3 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 644 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 427 561 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 833 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 416 398 $ Poids 67 % |
| 8 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 590 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 428 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 559 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 605 406 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 374 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 668 467 $ Poids 60 % |
| 11 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 212 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 527 080 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 257 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 551 014 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.