140 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633577725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017633577725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 192 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 492 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 291 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 054 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 396 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 458 300 $ Poids 93 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 314 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 650 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 209 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 994 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 160 $ Poids 80 % |
| 7 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 135 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 736 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 460 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue Chevalier, Gatineau 2025-09-10 · 260 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 555 955 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 487 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 575 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 778 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.